Firesafe har over 40 års erfaring innen brannsikring for blant annet borettslag og sameier. Mange lurer på om det er eier eller styret som har ansvaret for brannsikkerheten. Her forklarer Firesafe hvem som har ansvar for hva.
Hva sier loven om fordelingen av ansvaret?
Brannsikkerhet reguleres i ulike lover og forskrifter. Blant de viktigste er forskrift om brannforebygging. Ifølge denne har eieren av et bygg ansvaret for brannsikkerheten. Dette gjelder også boligbygg med flere enheter – boligblokk, rekkehus, bygårder og lignende.
Betyr det at det bare er byggeier som har ansvaret? Nei, det er heller ikke riktig. Styret har nemlig også et særskilt ansvar for å gjennomføre systematisk brannsikkerhetsarbeid. I tillegg har alle som bor i bygget et ansvar for at brannsikkerheten opprettholdes.
Hvem har ansvar for hva?
Eierens ansvar
I forskrift om brannforebygging står det om ansvaret til eiere av “boliger og fritidsboliger”. Eiere skal sørge for at bygget har varslingssystemer og slokkeutstyr.
Tidlig varsling om brann kan redde liv og eiendom, og det er derfor svært viktig med et varslingssystem dimensjonert for boligbygget. Det skal være minst én detektor eller røykvarsler i hver etasje. Disse skal dekke kjøkken, stue, sone utenfor soverom og sone utenfor tekniske rom. Alarmen skal kunne høres tydelig på oppholdsrom og soverom når dørene mellom rommene er lukket.
I tillegg er det viktig med slokkeutstyr i boligene. Tidlig slokking kan også redde liv og eiendom, enten ved å holde brannen i sjakk eller slokke den helt. Med ett enkelt brannslukningsapparat kan man hindre at brannen sprer seg til andre boliger.
Boliger skal ha minst ett av følgende:
formfast brannslange med innvendig diameter på minst 10 mm fast tilkoblet vannforsyningsnett
pulverapparat på minst 6 kg med ABC-pulver
skum- eller vannapparat på minst 9 liter
skum- eller vannapparat på minst 6 liter med effektivitetsklasse på minst 21A
annet manuelt slokkeutstyr med tilsvarende slokkekapasitet
Slokkeutstyret i boligen skal kunne brukes fra alle rom.
Styrets ansvar
Det er altså byggeier som er ansvarlig for at beboerne har nok varslere og tilgjengelig slokkeutstyr. I tillegg hviler det et viktig ansvar på styret, som skal gjennomføre systematisk sikkerhetsarbeid.
Det innebærer blant annet ettersyn av røykdetektorer og slokkeutstyr i fellesarealer, samt inspeksjon og ettersyn av fellesinstallasjoner som brannalarmsystemer, sprinkleranlegg, felles slokkeutstyr og røykventilasjon.
Styret skal ha oversikt over hvilket utstyr som finnes i boligene og vite om dette er i god stand. Dette skjer gjerne gjennom årlige kontroller. Hvis du bor i leilighet eller lignende, har du sikkert fått beskjed fra styret om at noen kommer for å kontrollere brannslukningsapparat og røykvarslere.
Som beboer i borettslag eller sameie skal du med andre ord ikke trenge å kjøpe inn slikt utstyr selv. Du kan riktignok spe på med mer utstyr, men boligeier og styret passer på at utstyret i leiligheten følger lovverket.
Beboernes ansvar
I tillegg til eier og styret har beboerne et ansvar for brannsikkerheten. Som beboer er du pliktig til å si ifra dersom noe gjør at brannsikkerheten ikke er som den burde være.
For eksempel kan det være at du har oppdaget en feil med røykvarsleren din. Da skal styret informeres slik at problemet kan løses.
I tillegg er det viktig med frie rømningsveier. Det betyr at alle må passe på å ikke blokkere nødutganger, trapperom og korridorer. Dette gjelder alt fra sykler og ski til barnevogner og akebrett. Hvis slike ting blir liggende i gangen eller trappene, kan det bli vanskeligere å evakuere i tide. Det kan ha fatale konsekvenser.
Dessuten er det nyttig å sette seg inn i brannrutiner. Hva gjør du dersom det begynner å brenne – enten hos deg selv eller hos noen andre? Vet alle beboere i leiligheten hvor rømningsveiene er? Vet alle hvordan man bruker slokkeutstyret på riktig måte? Her kan det være nyttig å ha en egen brannøvelse med ulike scenarioer. Når man er godt forberedt, kan man også handle raskere dersom det virkelig skulle begynne å brenne.
Om Firesafe AS
Firesafe har over 40 års erfaring innen brannsikring. Gjennom årene har vi jobbet med brannsikkerhet for alle slags bygg og virksomheter. Firesafe har kontorer i hele Norge, og er også ledende innen brannsikkerhet i Norden, med kontorer i Sverige, Danmark og Finland.
